龙8国际如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　作为保利北京首个“和煦”系作品，保利·璟山和煦，首次开盘便以超高的性价比，领傲京西。此后，数月持续登顶石景山区网签NO.1，其背后是精于细微的匠心使然。

　　如今，历经数月匠心研磨，保利·璟山和煦首栋楼即将封顶，期待中的理想生活正悄然走来。与此同时，实景奢仪大门正处于收尾阶段，亦将迎来盛大开放。

　　大门立面臻选爱马仕深灰石材，并精心营造别具一格的山水引力橱窗，透出园内的精致东方烟火气。让居者每一次归家，皆重拾生活的仪式感。

　　在园林营造上，保利·璟山和煦依循得天独厚的自然条件，汲取鱼山《造境记》精髓，引山水之意绘东方隐奢之境。

　　将“澜、泽、溪、泉、池、涧”场景，嵌入到场地主题功能当中，退台式景观拾级而上，营造层层递进且富东方人居美学的尊享景观体验。同时，配置健康漫步环道，串联多处运动交流活动景观节点，勾勒“一环两带七藏林六隐水”生活场景。让归家成为一场穿越风景的旅行。

　　家，是人生品位的表彰。它通过对空间审美等因素综合考量，制造对位客群的美学栖所。

　　保利·璟山和煦，精心规划玄关、主卧衣帽间、厨卫、岛台等多重收纳体系，以高颜值全屋收纳系统，让家重归秩序井然。同时，甄选一线品牌臻装、UIOT整合智能控制系统，以健康生活微生态，与国际质感生活同频。

　　每一次匠心的凝练，皆是对品质的无上加冕。保利北京以匠心淬墨每处细节，挚谢每一份甄选。

　　截至2024年5月9日，璟山和煦的网签情况如下图所示：目前，网签144套，小区总共是798套，网签率18%。即便把网签滞后性这个因素考虑进来，项目去化依旧一般！

　　璟山和煦共 19 栋住宅楼，南区8栋、北区11栋，都是5-10层的洋房，因为都没超11层，所以每个单元只有一部电梯，所有楼栋都是1梯2户。

　　再看户型方面，主力产品是 75㎡ 两居、 96-115㎡ 三居、 137㎡ 四居，所有户型得房率都在 80% 以上，最高的接近 85%。

　　1、地铁。虽然璟山和煦属于近地铁的范围， 但1.5km的接驳距离略微有点点尴尬，步行需要20分钟，尤其夏天顶个大太阳，冬天迎着西北风，想想都遭罪。

　　当然，跟一站地外7.2W/㎡越秀天玥比，6.2W/㎡的单价，70㎡就能少掏70W，那平时骑个小电驴、下雨下雪天打个车，好像也还能接受！更何况和煦洋房要比越秀密度低好多。

　　2、目前的广宁村还处于正在改造的阶段，城市界面较差。未来还会有2-3块住宅用地。

　　客观一点讲，从出入便利性和地块的规整度来讲，还是和煦要好一些。所以未来即便进入二手房竞争阶段，保利的品牌+小区的完整度还是能保证小区的竞争性。

　　3、隔音问题。南区有阜石路通过，阜石路旁设有隔音板，小区和路中间也会种植高大的树木隔音，另外还有4层中空玻璃。

　　说实话，你要说隔绝一点噪音没有不可能！但也不会没效果，最有效的办法就是能买北区、买北区，别看现在多花钱，未来一样比南区卖的贵，况且放在首付里也就30%，而且，置换周期还相对可以缩短，省心！